SEB:s Boprisindikator fortsätter kraftigt uppåt

För tredje månaden i följd ljusnar hushållens syn på
bostadsmarknaden. Uppfattningen om bostadspriserna står nu och väger.
Ungefär lika många tror på fallande, stigande respektive
stillastående priser framöver. Fler tänker binda räntan och hushållen
spår en reporänta på cirka 1,3 procent om ett år. Det visar SEB:s
Boprisindikator för mars.


För tredje månaden i följd ser hushållen allt mindre dystert på
bostadsprisutvecklingen. 33 procent av hushållen spår nu att
bostadspriserna ska falla det kommande året, mot 44 procent i
februari, 62 procent i januari och 73 procent i december. 31 procent
tror på stigande priser, mot 21 procent i februari, 13 procent i
januari och 11 procent i december. En stor andel, 30 procent, tror på
stillastående priser.

Vi definierar SEB:s Boprisindikator som skillnaden mellan andelen
hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande
priser. Indikatorn ligger i marsmätningen på minus 2, en uppgång med
21 enheter sedan förra månaden.

- Hushållens syn på bostadsmarknaden speglar hur jämnt det väger
mellan de starka motstridiga krafter som påverkar bostadsmarknaden
just nu. Extremlåg ränta ligger i den positiva vågskålen. I den
negativa ligger risken att förlora jobbet, säger SEB:s privatekonom
Gunilla Nyström.
- Ytterligare sänkningar från Riksbanken i april kan få optimismen
att väga över en tid. Längre fram kan kraftigt stigande arbetslöshet
få hushållen att åter se mer dystert på bostadsprisutvecklingen.

Fler hushåll planerar binda räntan
Av de hushåll som har helt eller delvis rörlig ränta på sina lån
svarar elva procent att de har för avsikt att binda räntan inom den
kommande tremånadersperioden. Det är två procentenheter fler än förra
månaden.

- Många hushåll pressades hårt av höga räntor under förra året och
vill inte utsätta sig för risken att hamna i samma situation. Därför
planerar de sannolikt att välja längre löptider på delar av lånen
innan de bundna boräntorna vänder upp, säger Gunilla Nyström.

 Hushållen tror att reporäntan ligger på cirka 1,3 procent om ett år
På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett
år svarar hushållen i genomsnitt att reporäntan då ligger på 1,34
procent, att jämföra med 2,02 procent förra månaden.

- Hushållen vågar inte tro på att de extremt svaga
konjunkturutsikterna inför det kommande året ska få Riksbanken att
sänka räntan ner mot noll procent, säger Gunilla Nyström.
Demoskop genomför varje månad sedan mars 2003 på uppdrag av SEB
undersökningen Boprisindikatorn. Denna undersökning, som bygger på
1001 intervjuer, genomfördes under perioden den 25 februari till den
3 mars 2009.


________________________________________
För ytterligare information kontakta:
Gunilla Nyström, privatekonom på SEB: 08-763 65 81, 070-762 15 34
Presskontakt: Elisabeth Lennhede, 070-763 99 16


Denna information skickades av Hugin.